Команда Регіонального офісу «-LEAD з Європою» спільно із Головним управлінням Держгеокадастру у Рівненській області організувала інформаційну сесію, присвячену реалізації державної політики у сфері земельних відносин в сучасних умовах.
Ця інформаційна сесія — важлива можливість для місцевих громад отримати нагальні роз’яснення та обговорити проблеми з фахівцями Держгеокадастру. Серед тем обговорення — інвентаризація земель, нові зміни у законодавстві, а також консервація та контроль за використанням земель.
«Управління земельними ресурсами є надзвичайно важливим аспектом у розвитку територій, у економічній та соціальній сфері громад. Коли ОМС планують, їм важливо розуміти всі нюанси та законодавчі новації. Такі діалогові заходи є важливими, адже це можливість для громад не тільки отримати актуальні роз’яснення, а й обговорити із фахівцям Держгеокадастру проблемні питання», — зазначив Руслан Сивий, керівник Регіонального офісу U-LEAD на Рівненщині.
Громадам важливо провести інвентаризацію земель, це допоможе раціонально її використовувати. Про це під час заходу в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області Микола Шустов:
«ОМС мають опрацювати інформацію щодо всієї землі, яка у них є, щоб мати повну картину своїх можливостей. А далі — шляхами, передбаченими законодавством, громади матимуть змогу запропонувати потенційним інвесторам наявні земельні ресурси. Важливо пам’ятати про те, що під час воєнного стану є деякі обмеження щодо використання землі — наприклад, ОМС можуть наразі лише передавати в оренду свої земельні ділянки».
Фахівці Головного управління Держгеокадастру, які працювали з громадами протягом заходу, говорили і про законодавчі новації для громад у зв’язку із другим етапом земельної реформи.
За їх словами, з 1 січня 2024 року стартував другий етап земельної реформи. Відтепер юридичні особи, зарєстровані за законодавством України, до яких не застосовується обмеження і заборони на придбання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, а також громадяни України отримали право набувати у власність до 10 тис. га землі.
Щодо фізичних осіб — громадян України, до яких не застосовуються обмеження або заборони на купівлю сільськогосподарської землі, для таких осіб зміни відбулися у лімітах у загальній площі, яку фізичні особи можуть набувати у власність з «до 100 га» на «до 10 тис. га». Для іноземних юридичних осіб, іноземців та осіб без громадянства нічого не змінилося — доступ до ринку сільськогосподарської землі для таких осіб закритий до моменту вирішення цього питання на референдумі.
Ще з важливого — нові зміни до Бюджетного кодексу, які врегульовали розподіл надходжень від оренди державних земель сільськогосподарського призначення між державним та місцевими бюджетами. Нові правила стосуються розподілу 12% від нормативної грошової оцінки землі, які будуть стартовою ціною на аукціонах з передачі земель в оренду. Тепер 90% цих надходжень спрямовуватимуть до державного бюджету, а 10% — до місцевих бюджетів.
Говорили спікери й про консервацію земель. Уряд вніс зміни до Типового договору оренди землі та доповнив перелік земельних ділянок, що підлягатимуть консервації. Мова йде про земельні ділянки, забруднені хімічними речовинами внаслідок надзвичайних ситуацій та/або збройної агресії та бойових дій під час дії воєнного стану, а також земельні ділянки, на яких розташовані військові інженерно-технічні або фортифікаційні споруди.
Під час заходу громади отримали роз’яснення щодо повноважень у сфері державного контролю за використанням та охороною земель виконавчими органами сільських, селищних, міських рад та територіальних органів Держгеокадастру. Також обговорили й агрохімічне обстеження земель і комплекс землевпорядних та землеоціночних робіт.
«У продовження роботи за цим напрямом у червні 2024 року плануємо діалоговий захід спільно із Головним управлінням Держгеокадастру у Рівненській області у Великоомелянській громаді. Захід відбудеться за участі голів громад, вивчатимемо досвід кращих практик», — завершив Руслан Сивий.